紫都双兴•中央城

项目介绍：

本项目位于砀城中心，无与伦比的核心区位，地标性建筑将成为这个城市最具价值的黄金区域；成为砀山城市高端生活集聚地：居住首席+商业首席+景观首席。地块是传统的住宅区，生活气氛浓郁。坐拥主城区，随着护城河改造的不断深化，该地段必然前景看好，地段稀缺、不可复制。

总建筑面积68136.31平方米，商铺为多层建筑沿商业街布置；综合楼位于地块南部，芒砀北路与商业街交汇处；住宅位于小区内部与景观紧密衔接。

 商铺采用以景观和朝向为导向，主要处于沿街位置，较好的实现住宅的均好型。户型面积适中， 98m²-150m²,分两室两厅和三室两厅，内部各功能空间布局合理。立面采用中式风格，尊重现代人居理想中对高品质，高格调舒适生活的追求。

沿街产权旺铺，铺铺临街，上下两层连体独立商铺，户型方正实用。40---120平财富空间，6.8米层高，买一层用两层，框架结构，便于业主根据需要灵活拆分组合。是旺地的纯增值商业街区，纯独立产权街铺，产权独立，经营独立，灵活性强，自营投资两相宜。财富聚拢，一刻不停，一刻投资，时刻回报。

以休闲、和谐、生态为主题的紫都双兴家园，将建成代表该区域特色的景观康居生态型社区。将改善和提升该地块及其周边区域的品质，打造砀山住宅新品牌。建筑外空间形成高低起伏，错落有致的格局，强调个性化的情感空间，与景观有机结合，体现其运动，康居，休闲的多重功能。景观环境尊崇时尚、自然、简约的设计思想，紧扣生态化、人性化、现代化等主题。

a)总体功能结构设计：

  地块临商业街布置商铺,解决地块自身和周边临近居民的生活需求。沿小区入口道路与中心景观相呼应，带动社区人气指数。每栋住宅均结合小区景观资源做精心的布置，尽量减少小区中楼宇之间相互对视的干扰，保证住户的私密性。尽量使小区内的每位住户拥有开阔的视野景观。建筑高度分布错落有致，利用景观资源，形成了优美的天际线。

 b)交通流线设计：

小区主要出入口设在商业街南北，结合商业布置。小区道路沿着景观轴线，通过景观节点与中央绿化带衔接。北区车行出入口沿规划路设置，南区通向原有道路。我们实行人车并行，通过有效的道路系统，使得交通和谐有序。小区内各组团相互衔接景观步行道，并通过线形绿化带通向各单元或各个景观花园，实现小区内一步易景，停车位设置在小区楼前，安全方便。

c)户型布局

 每个户型的客厅放在南边朝阳部分，并尽可能多的把卧室往南放置，保证冬天的日照。 同时保证每个房间的采光，这样达到了通风，保温隔热的目的。客厅及卧室外多有阳台，可兼做休憩观光场所，扩展了室内空间，满足人们的心灵需求。

以时尚的表现手法，结合现代生态景观，营造出舒适，雅致，休闲的空间氛围，提高居住生活的品质，创造出优美的环境。另外，在整个空间构成设计上，特别考虑到住户的社区活动，让“阳光，空气，水”自然的流泻其间，让“休闲”不着痕迹的融入生活之中。奇石景观，鹅卵石的小路，小桥流水，依水而筑的亭阁，自然和谐的分布在绿地系统之中，而遍植小区的乔木，丛竹，灌木，花卉，让住户领略四季的流动。居住环境强调一种空间的品质和其带来的不凡意境，把水景、绿地，植物，小品、休闲布道引入其中，分散到小区的各个角落，自然舒展，让每位住户都能享受到宜人的环境。居住区内植物的配置是以创造一个总体大气，开旷，局部相对封闭的视觉景观为指导思想。在形式上整个植物配置以块状出现，块与块之间疏密有致，相互统一。