• 《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!到期自动续费,大家可以任性买了!
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-09-21  /  浏览:52 次  /  
不用再纠结70年产权,还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁)。

关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

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我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确:
届满自动续期
届满自动续期
届满自动续期
(重要的话讲三遍)
只需届满期前一年申请续费
!!!
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容:补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米

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 商业产权到期后两种结果:
第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用
第二:若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
三倍!三倍!三倍!

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以上都可以查证!
现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品!产权不是问题!不是问题!不是问题!


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 2019年我为什么要劝你现在买房? 
最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!
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个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!
▼ 2
银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。

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央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也将会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。
以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。
今天你咬咬牙,将房子拿下。当房价上涨的那天,你一定心存感激。即便退一万步说。房价没有上涨,但你成功为自己添置了一份不动产,进可攻,退可守。
如果你有了买房子的打算,请不要优柔寡断,房价永远是昨天的最便宜。要知道,机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱,全款很可能就变成了首付!
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