• 房产过户后 卖家几天能拿到尾款?
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-09-05  /  浏览:73 次  /  


二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。

情况:张先生在北京有一套二手房要出售,现在已经过户一个月了,但是他还没有收到尾款,所以他很疑惑,不知道自己该什么时候拿尾款。

0(2).jpg

一、买方全款

如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。


二、买方贷款

如果买方土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;

1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;

2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);

3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;

4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;

5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。

综合以上信息,我们可以知道:如果买方是全款交易,尾款拿到的时间比较早;如果卖家是组合贷款,一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况,卖方需要找到买家进行询问,或双方到银行去咨询,防止意外发生。

微信图片_20190814113329.jpg

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
浙ICP备11018783号  
手机号码:1135944070
回顶部