• 提前还贷需要付违约金吗?要注意哪些问题?
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-09-03  /  浏览:40 次  /  

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我们在买房选择付款方式的时候,会考虑到各方面原因,比如房屋总价,自己手头资金或者是未来钱是否贬值等因素,综合来看许多人都会选择贷款买房,然后每个月还贷款,但是也有部分人,认为房产证在自己手上更加稳妥,在办理贷款之后想要提前还贷,今天小编就来讲一讲提前还贷需要付违约金吗?要注意哪些问题?


提前还贷需要付违约金吗?

大家在买房的时候,综合考虑之后许多人会选择贷款的方式按揭买房,在办理贷款手续的时候就要签订贷款合同,在贷款合同中明确规定了双方责任,如果贷款人想要提前还款,可以先看一下贷款合同中的条款。一般情况下,借款人在指定的时间内可以提前还清全部贷款或大部分本金,通常情况下是半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。


如今常见的还款方式有等额本金和等额本息两种,但是多数贷款人会选择等额本息的方式,等额本息每个月还款数额相同,这样在支配家庭开支的时候就能更加的做好打算,目前商业银行针对提前还款的违约金一般有两种计算方式,其中一种是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,一般是2%到5%,另外一种就是若干个月份的利息。


要注意哪些问题?

1、不适合提前还贷

有的朋友在办理房屋贷款之后,认为自己有足够的资金去偿还贷款,不想再给银行利息,但是并不是所有人都适合提前还款的,比如在办理贷款的时候已享受较低折扣利率优惠的朋友;等额本息还款已到中期的朋友也不适合提前还款,等额本金还款也是同样的道理,还款越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。


2、提前还贷流程

如果是已经考虑好了自身情况,并且已经权衡好提前还贷款的利弊,那么对于准备提前还贷的朋友来说,首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,因为每个银行的要求可能不一样,对于提前还款的规定也不一样。如若合同上注明要收违约金,并准备好这笔违约金。可以向贷款银行电话咨询提前还贷的时间、额度、资料详细要求,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。


3、提前还贷后退保

提前还清贷款毕竟不是大多数人的选择,所以对于一些问题不是很清楚,所以这里就要说一下贷款人提前结清全部贷款后,银行会出具结清证明,这样还没有全部完成流程,购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,办理解押手续,这样才能拿到抵押在银行的房产证,具体如何办理可以咨询贷款银行。


以上就是小编今天跟大家分享的关于提前还贷需要付违约金吗?要注意哪些问题的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于房屋贷款后提前还款是否需要缴纳违约金已经很清楚了,那么大家也要考虑清楚自己到底要不要提前还款,在资金分配上如果存在困难,小编建议还是在保证生活水平不下降的前提前,再进行提前还贷,希望以上知识能够帮助大家。


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