• 购房宝典:在买房前需要做哪些准备工作?
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-07-17  /  浏览:42 次  /  

11.jpg

买房对于大多数人来说是一件人生大事,关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活,因此,买房前必要的准备工作不可少。那么,买房自住需要做好哪些准备呢?下面小编就对买房前的准备工作做了一个整理,大家一起来看看吧。




了解自己有无买房资格

购房者在买房前,一定要先了解当地的买房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?


做好购房预算

预算1、买房首付

买房初期的最大支出是首付款,因此一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。


一般情况下,首套普通住宅的首付比例≥30%,二套普通住宅的首付比例≥50但也有部分开发商为了业绩,推出了垫付首付的优惠活动,具体资金还是以当时当地的开发商报价为准。


预算2、买房税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。


预算3、装修费用

做预算时,装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。


明确买房目的

购房者在买房前要了解自己买房的目的,是为了孩子的教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算买多大的,价位多高的等这些都是买房前要考虑的。


收集楼盘资料

现在网络非常发达,各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前,先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘,在网上了解好相关的楼盘信息,进行对比。


选定自己心仪的几个楼盘,然后再去实地考察一番,这样既让你节约了时间不浪费精力,也可以让你对整个区域有比较明显的了解,让自己心中有数。


了解一些房地产知识

买房之前您还应该了解一些有关房地产方面的基本知识,比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂,但对您买房会有很大的帮助。


◆ ◆ ◆  ◆ 


买房不是一件小事,在买房前要做好必要的准备工作,了解清楚自己的需求,以免出现不必要的麻烦。


1.png

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
浙ICP备11018783号  
手机号码:1135944070
回顶部