• 我们收的不是中介费,而是中介服务费!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-06-14  /  浏览:42 次  /  

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在中国上下五千年的历史里面,远在3000年前的周朝,就出现了最古老的经纪人,当时被称为“质人”。凡是商品成交,都要由质人给买卖双方立书契券约。


到民国时期,才改名“房地产经纪人”,也就是我们今天的房产中介、地产中介。可能很多人都不知道,徐志摩也是中介同行,他可能是史上最文艺的房地产经纪人。


在唐宋时期,政府规定买卖房屋必须通过“牙人”(即房产中介)说和,特别是宋代如果不通过中介就按偷东西论处。


然而,到了现如今,房产中介远没有了古代的风光,完全是同事不疼、客户不爱的。一说起房产中介,绝大对数人都要默默的在前面加个“黑”字。


在大众眼里:房子是业主的,钱是购房者的,不就是提供了一套房源信息、带看了一次房子吗?我为什么要找中介,还收那么高的中介费?


在这里,要先声明一点:


【我们收的不是中介费,而是中介服务费】

【房产中介,是一个做服务的行业】



房产中介的角色


1.他们,是客户资金的保障


二手房交易,是一个非常复杂的过程,也存在着很多的风险。


交易的金额从几十万到几百万,甚至是几千万,作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息,更重要的是保障购房资金的安全。


对于客户,你不知道房子有没有问题、有什么问题,甚至不知道这个业主是骗子还是真业主。


而房产中介在交易前,就会帮你把这些问题全部搞清楚,一旦是有问题的房子,是绝对不会推荐给你的。


【现实中,跳过房产中介私下交易,最后被骗的比比皆是】


2.他们,提供找房一条龙服务


没有买过房的人,都会被系列繁琐的程序吓到,就算是买过房你也不一定能搞清楚。


从找房、到谈判交易、再到过户,每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交很多资料。


如果是自己去办理,不知道要来来回回跑多少次。


作为一个专业的房产中介,这些都是门儿清。你只需要提供相关需要的资料,所有的一切都会给你办的妥妥帖帖。



房产中介花费的成本

1.劳动力成本 


作为一名房产中介,无论烈日、台风、冰雪天气,都始终如一行走在房勘、带看的路上。


基本上,一个客户最少都要带看5次以上,更多的可以达到十多二十次,结果还不一定能成交。房产中介的劳动力成功本占据大部分精力,也花费了大部分的时间,人们常说“时间就是金钱”。


毫无疑问,房产中介就是牺牲了自己的工作时间甚至是生活时间,来换取客户的快速成交,这种成本无可计量。


【所以,中介费必须要有】



2 沟通成本


沟通也是需要成本的,尤其是在中国这个一切都论关系的国家。


买房客户总是希望花最少的钱,买到最好的房子;而卖房客户一定是,希望房子卖的价格越高越好。


在这个中间,房产中介就不得不一次又一次的两边沟通,也少不了被客户业主骂。


但是,为了帮助客户以合适的价格买到满意的房子,帮助业主卖出一个合理的价格,即使是被骂也不能退缩。


这些为所有购房客户的沟通成本,当然要包括在中介费里面。


因为服务不打折

【所以,中介费不能再低】

END



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