楼市的发展一直关系到人们买房的事情，自从国家对房价开始大力调控以后，各种对房价和个人购房数量的限制政策陆续出台，炒房者逐渐退出买房大军。而且2019年，在楼市传得沸沸扬扬的“房产税”政策似乎马上就要落实了，让手里有多套房的人着实很慌。

 

 

现在对于“首套房”的界定已经越来越严格，只要是同一户人家，即使是配偶的名下有房产或是未还清的房贷，那么自己都不能享受首套房的优惠政策。甚至未来多套房所有者还可能要按照房子的户数缴纳一定的税费。不过并不是说所有的人都需要交房产税的。“房产税”即将落实，但有“4种房”或许不用交，不妨对号入座。

 

 

1、国家所有的房产

首先不用交税的当然是产权属于国家的房子了。现在买房政策对刚需来说越来越友好，未来还会推出一半产权的房子供大家购买居住。还有政府机关和国企事业单位等工作所需的建筑，产权都是归国家所有的。这些房子或许都不需要缴纳房产税。

 

 

2、小产权房

小产权房本身是很难拿到房产证的，很多人都不愿意买小产权房，也是担心得不到足够的法律保护。但是这种房子既然产权很难界定，那么房产税或许也是不需要进行计算征收的。当然了，小产权房一般本身就是自建房，国家也不会支持它进行交易。

 

 

3、拆迁房

现在有很多楼盘都是建立在过去的老宅基地上面的，而这些老房子被拆迁后它们的所有者将会以补偿的形式得到新的住房。这种拆迁房至少在几年以内是不能够拿到房产证，也无法进行交易的，所以房产税或许也不会收到它们的头上。但等到拆迁房拿到了房产证获取产权，情况就两说了。

 

 

4、非盈利机构的房产

在我们的社会有很多公益性机构在运作的。它们平时的工作都是以服务社会、回报社会为目的，所以国家对它们的态度也算是比较友好。这些机构的房子有些是属于国家的，所以这种非盈利性质决定房产税可能也不会对它们进行征收。

 

 

 

除了以上这4种房外，基本所有的房子都会在房产税的考虑范围内。当然了，手里只有唯一住房的人可以暂时不用着急，按照国家“有房可住，住房不炒”的基本理念来看，即使落实房产税，你和以上“4种房”或许也是不用交的。