如今房子似乎成为结婚的门槛，因此有不少父母在买房的时候，用心良苦的将房产直接登记在小孩名下。其实，将房产登记在孩子名下是有一定的好处，但是为何很多内行人不推荐将房产登记在孩子名下呢？这些隐患，你知道吗？

 

首先，将房产登记在孩子名下有哪些好处呢？

 

第一个好处：有效规避税收

 

父母要想将房子过户给自己的小孩，主要有三种方式，分别是房产继承、房产买卖、房产赠与。不管是用哪一种方式将房子过户给子女都需要承担相应的税费。如果你直接将房产登记在孩子的名下的话，那么以后就不用再去过户了，也不用再多花钱了。所以，直接将房产登记在孩子的名下，既方便又省钱。

 

第二个好处：可以更好的保护子女的权益

 

现在的离婚率还是挺高的，所以有很多父母为了自己的小孩着想，会在子女结婚之前，就将房产登记在子女的名下。这样一来，父母给子女买的房子，属于婚前购置的房产，如果自己的孩子在以后婚姻生活中过得不顺遂，就算离婚了也不用担心房子会被对方分割。所以，从这一点上面来看，房产登记在子女名下是有好处的。

 

那房子登记在自己名下的隐患有哪些呢？

 

第一个隐患：不能按揭买房

 

有很多人以为将房产登记在小孩的名下是没有什么坏处的，其实并不是那样的。如果你在小孩还没有成年的时候，就将房产登记在孩子的名下，这样是无法向银行申请贷款的，所以你必须要保证自己有足够的经济实力，能一次性付清房款，才能将房子产权登记在小孩名下。

 

第二个隐患：登记后的房产父母处置将受到严格限制

 

登记在孩子的名下，父母就不能随意的处置房子。如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。

 

第三个隐患：离婚时法院不予分割

 

购房时父母将房产登记在孩子名下，就视为将房产赠予孩子，并且房屋也确实登记在未成年的孩子名下，那么房子是属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房产作为夫妻共同财产分割。

 

第四个隐患：父母想再收回房屋困难

 

如果在父母老了以后，子女不履行赡养父母的义务，父母再想将房屋所有权收回，会出现很大的法律阻碍。