调控来调控去，为什么房价还是居高不下？,砀山房产网

不知不觉中，房地产市场调控已经进行了两年多，虽然房价的上涨趋势已被抑制，但是一些城市的房价仍在小幅上涨中。看到这种情况，许多购房者都充满了疑问：房地产市场调控都如此严格了，房价为什么还居高不下呢？中国的楼市情况比较复杂，房价居高不下主要是以下这6个原因。

1开发商不会降价

有开发商曾说过：如果一个房地产项目只赚1亿元，那么最好不要开发它。从这句话上面，我们就可以看出开发商对利润的需求是很高的，毕竟无利不起早。在这种情况下，他们又怎么肯降价呢？而且，如果不是政府帮忙按着，恐怕房价还会更高。

2房奴不允许降价

对于房奴来说，大半辈子的血汗钱都拿去付首付了，再加上好不容易才通过的贷款，如果房价下跌，那么他们辛苦赚来的钱不就会白白浪费了吗？因此，房奴是不允许降价的，一旦开发商降价，他们就地会去售楼处闹事。

3政府依靠土地财政

虽然土地财政在地方财政收入中的比重是越来越低的，但它仍然起着决定性的作用，对于国家财政收入还是有帮助的。如果房价下跌，开发商就不会热衷于买地盖房，这样一来，政府将失去土地财政这一块肥肉。因此，当政府过度依赖土地融资时，房价就会将居高不下。

4通货膨胀的存在

通货膨胀的原理和现象大家都懂，不明白的可以去菜市场看看，是不是连胡萝卜和大白菜都涨价了。货币在贬值，万物都在涨，房价怎么可能停滞不前？而且，通货膨胀率越高，房价上涨越快。所以，在这个通货膨胀率同样居高不下的时代，如果你有遇到合适的房子，那还是趁早入手吧！

5高房价支撑其他行业

一直以来，房地产业是我国的支柱产业，一直推动着其他产业的快速稳定发展，一旦房价下跌，其他行业也将变得脆弱和难以发展。换言之，其他行业的发展需要高房价来支撑，一旦房地产业行情不行了，那么依靠着它的行业也会随之下滑。正所谓牵一发而动全身，房价下降最终将导致经济波动，这是大家都不愿意看到的。

6房子一直是必需品

正所谓安居乐业，乐业的前提是安居，而想要安居就得有一套房子。尤其是对刚需而言，房子一直都是必需品，他们对房子有着强烈的购买欲望，也就产生了诸多的市场需求。在这样的市场需求下，房价怎么可能还会下跌呢？除非每个人都不买房子了，但这显然又是不可能的。

未来房价想要跌回以前的房价，基本上是不可能的了，所以大家还是不要抱有房价暴跌的心态，否则你真的是买不到房子了。