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房地产税框架已定!财政部:正在征求各方意见
类型:政策法规  日期:2018-05-12  浏览:126 次  评论:查看评论

进入2018年以来,关于房地产税改革的讨论不绝于耳。近日,财政部在博鳌论坛上,再次就房地产税征收一事作出回应。

一、房地产税到底该怎么收?

在今年的两会上,财政部就表示,房地产税将会按住房的评估值来征税,同时也会认真考虑中国国情,给予一定的税收减免和优惠政策。

对此,潘石屹认为,二套房以内的都不该征,征收对象应该是那些多套房的人群。许家印也强调,出台房产税要慎重,不能增加百姓负担。

在博鳌论坛上,财政部副部长程丽华指出,将会进一步优化税制结构,以税收法定来引领税制改革,从而推进房地产税的立法与实施。

财政部透露,房地产税法草案已有大体框架,目前正在向各方征求意见。也就是说,未来房地产税很有可能会因地制宜,实行“差别化”征收。

二、征收房地产税有何影响?

只要不采取“一刀切”的征收方式,房地产税开征对于刚需来说,肯定是一个好消息。

小编认为,房地产税大概率会按人均面积或套数进行减免。这意味着,刚需只要是自住,是极有可能不用交房地产税的。

此外,房地产税政策的出台,必定会建立长期限价机制。这么一来,房价也会逐渐平稳,刚需买房的难度自然会有一定程度的降低。

但是,对于炒房客来说,房地产税也许是他们最不想见到的事情了。

如果真如网上传言,房地产税将在市中心实施“累进制”,那么拥有多套房产的炒房客,不排除会因为累进税率而集中抛盘。

房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,未来房价暴涨的概率也会越来越低,炒房客还想通过囤房获利自然是难上加难。

从短期来看,房地产税的征收能够对房价上涨起到一定的抑制作用。如果是刚需族,那么是完全可以不必担心房产税的到来。

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