• 房地产税真的来了,个人房屋也要收税
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2017-12-23  /  浏览:434 次  /  

继“房子是用来住的,不是用来炒的”后,‘房地产税’又进入人们的视野,让人们看到国家对于地产业的关注和整治地产业的决心。就在近日,让人们议论纷纷的房地产税终于有了明确的介绍,即按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税的立法和实施。

立法先行,即在房地产税在施行前要先立法,然后在依照法律来进行收税。充分授权,即国家将权利下放给各个地区,按照当地的实际情况来确定税收的具体情况。由于我国各地房产价格区别过于明显,无法统一定制标准,而由当地政府来确定税收的具体情况,则能更好更稳更快的将房地产税落实下去。分步推进,即房地产税在推行时分步进行,先城市后乡镇,先企业后个人,先市民后农民,步步推进,最后完成房地产税的全面落实。

房地产税是按照房屋的评估值来征收的,而近些年房价的飞速上涨,使得房屋的市场价格远远高于房屋购买时的原始价格,这就让人们担忧房地产税是否会有失公平。其实,房地产税会根据房子的原始价值和现在价值,以及考虑房子所处的环境,周边的同类房产价格等众多因素来确定缴税的数额。也就是评估的价值越高,征收越高。

房地产税对哪些人影响更大呢?大量囤积住宅的人,‘房地产税’紧跟着‘房子是用来住的,不是用来炒的’脚步而来,肯定会很针对大量囤积房子的人,税率肯定会只高不低。盲目投资偏远地区房子的人,这类人想等着区域开发好后房子升值,然而当地产税落实后,可能会让你承担的压力陡然增加。手有多套房负债率高的炒房者来说,房地产税的出现将让他们举步维艰。

而房地产税多会施行呢?财政部部长肖捷给了明确的时间,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。这也就意味着,近几年还不会征收房地产税,但是到了2020年时,房地产税税率会有多少?征税范围会是哪些人?那会就都有答案了。

房地产税的出现,将会使得炒房情况得到控制,一定程度抑制房价的上涨,让“房子是用来住的,不是用来炒的”更好的落实下去。

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