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为规范我县商品房销售行为，维护合同双方当事人合法权益，促进全县房地产市场规范有序发展。2015年9月16日，砀山县房管局在金利国际大酒店，举办了首期新版《商品房买卖合同示范文本》暨商品房网签备案系统专题培训班。培训班由县房管局副局长孟伟主持、县地税局两税征收中心、县工商银行、40家房地产开发企业营销负责人、开发企业从事合同备案和财务（预售资金）工作人员及局属有关业务科室工作人员参加了培训会。
培训班邀请了法学博士、清华大学法学院副教授、硕士生导师程啸，合肥一新软件公司工程师金融授课。培训会上程啸教授对新版《商品房买卖合同示范文本》进行了详细解读，包括对新版《商品房买卖合同（预售、现售）示范文本》进行了逐章逐条的讲解，并对比2000版合同存在的不足，如何进行理解和运用，以及对最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释和房地产买卖与抵押中的疑难法律问题进行了解读；金融工程师对新建商品房网签备案系统进行学习操作，包括预售许可申请，合同备案系统的操作与应用等进行了讲解。
我县房地产开发企业自9月起，将统一启用新版合同示范文本和宿州市砀山县商品房网签备案系统。新修订的合同示范文本分为预售和现售合同两个文本，更好地贯彻了《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，更加明确买卖双方权利、义务，细化双方违约责任，更加适应房地产市场快速发展的现实需要。届时，新发预售许可证开发企业楼盘一律实行网上打印合同，将不再印发纸质合同文本，交易双方签约后，网上提交县房管局进行合同备案。县房管局已对商品房买卖合同备案系统进行了全面升级，完善了合同文本网上打印、网上备案功能。
商品房网签备案系统的全面升级，一方面可以提高新开发商品房项目的预、销售效率，有效缩短备案时限，方便企业办理备案登记；另一方面还将便于主管部门对房地产市场进行数据统计，进一步提升房地产市场分析水平。此外，商品房网上签约备案还可以更好地维护购房群众的合法权益，有效遏制一房多卖、违规销售等行为，维护房地产市场运行秩序。
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