砀山房产网
房产资讯会员登陆左侧
砀山二手房过户费用
类型:房产知识  日期:2014-07-18  浏览:3858 次  评论:查看评论

个人二手房住宅买卖收费情况


    1、房产证登记日期满五年的(税费计算方法)


    契税:分下面三种情况
    第一种:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,并且名下无住房的,契税为评估价的1%;
    第二种:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,并且名下无住房的,契税为评估价的2%;
    第三种:建筑面积超过144平方米的,或二套房以上的,契税为评估价的4%。
    营业税:144平方米以下的免征营业税;

超过144平方米以上的,全额征收营业税评估价的5.55%;
    个人所得税:如出售方名下只有此唯一住房,则免,否则收取评估价*1%的个人所得税 

 

2、房产证登记日期不满五年的(税费计算方法)

  

   

    契税:分下面三种情况:

    第一种:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,契税为评估价的1%;
    第二种:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,契税为评估价的2%;
    第三种:建筑面积超过144平方米的,或二套房以上的,契税为评估价的4%。
    营业税及附加:评估价的5.55%

    个人所得税: 收取评估价格*1%的个人所得税

 3.转移登记

    登记费:80件

 交易手续费:6元/平方米

    成图费:10元

 

 

商铺过户费用

以下由房管局收取

登记费:    550元/件

成图资料费:    10元/件

多层:交易手续费:    1%(评估价的)

小高层:交易手续费:2%(评估价的)

以下由地税局收取

契税:     4%(评估价的)

个人所得税:     1%(评估价的)

营业税:     5%(评估价的)

城市维护建设税: 5%(营业税的)

教育费附加: 4%(营业税的)

地方教育附加: 2%(营业税的)

印花税: 0.0005(个人所得税)(评估价的)

土地增值税: 4%(超过50%)  (评估价的)

 

评估费: 0.3% (评估价的)  评估公司收取

 

 

各项费用具体按相关部门规定执行!

以上由砀山星宇地产提供,仅供参考!如详细了解请到各分店咨询或拨打以下电话咨询:

(东关店)

联系电话:0557-8866877(东关第一家连锁直营)

手        机:15398203677 15385768877

地        址:砀山县东关闸门桥南(二环路口)

(北关店)

联系电话:0557-8180111(北关第二家连锁直营)

手        机:15385720877   15922497935      15656775506

地        址:砀山县北关汽车站南10米路西

(西关店)

联系电话:0557-8888388(西关第三家连锁直营)

手        机:15399505525   18955733898     15398203677   15922497935

地        址:砀山县人民西路南侧(中国人民银行西侧)金山商城西

(房管局店)

联系电话:0557-8888138(禹子口第四家连锁直营)

手       机:15391888177   15385768877  18955733898

地       址:砀山县小石桥东房管局对面

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
浙ICP备11018783号  
手机号码:18358338684
网站客服QQ: