热点关注党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到，加快房地产税立法并适时推进改革。中央的改革大纲将“房产税”变成了“房地产税”，而且“升级”到了立法层面。征收房产税到底是不是楼市最后的救命稻草？房产税到底能不能解决中国楼市的诸多问题？
不动产等级制度是否为房产税保驾护航
国家部门：在日前召开的“第三届首都金融财税法论坛”上，国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍，全面落实十八届三中全会提出的财税体制改革方针，涉及一系列财税立法和修法任务。明年将新立3部法律，包括《房产税法》和《环境保护税法》。
黄国胜：不动产统一登记一旦突破，将促进楼市调控的长效机制建设，为房地产税征收创条件，预示着房地产税征收脚步将加速。千呼万唤始出来。按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。业内人士分析，不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记的压力下或也将被挤出。
中科教授：对于不动产统一登记的推行，最重要的是制度制定后，尽快在各地加以落实，并确保政策执行到位。我国《物权法》明确提出，不动产要实行统一登记这一重要制度，国家对不动产实行统一登记制度，但《物权法》只确定了原则，并没有具体的操作性方案。今后我国进一步推行不动产统一登记，主要是为不动产交易提供法律依据，这也是基于市场经济的需求，防范交易风险，保证交易的安全。
2014房产税新改革 引发蝴蝶效应
国家部门：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到“应该加快房地产税立法并适时推进改革”。“这是中央层面的文件第一次提出房地产税立法的问题，用立法形式推动房地产税的完善和实施，这将对我国财税体制改革和房地产市场的调节规范起到重大作用。当然，如何遏制房价的过快上涨，让更多的人居者有其屋，仍然是现阶段政府需要应对的主要课题之一。
各界：1314，多少情侣痴迷的跨年，但对房地产业而言，却是谜团丛生的过度。万科“一哥”之位遭到贴身威胁，传统商业地产遭到电商与高成本的内外夹击，一二三四线城市的发展格局出现前所未有的分化，房地产税的前景扑朔迷离……2014，究竟会给这些谜团怎样的答案？
专家学者： 随着2013年12月房价以“涨声”收尾，去年全年的楼市主题均以“涨”字作结。数据显示，北京、广州、深圳三城全年的涨幅均超过20%，百城房价持续上涨。十八届三中全会后房地产税立法进程的明确加快也让房地产税扩围预期成为主流。有观点质疑，房地产税对房价的一路走高要负起责任。专家表示，房价上涨的根源仍在于供需端的不平衡，征收房地产税并不是房价“高歌猛进”的主要因素。
房产税改革应兼顾公平和可操作性，而做到公平需综合考虑增值、受益、能力负担等多方面因素，比较难。比如因为房产增值要征税，会造成房屋在使用价值未变的情况下税负加重，这有失公平，如房产税无法体现增值及相关收益，也有失公平。自房产税改革破题以来，其对楼市的影响更多似乎是在信号层面，但一些业内人士指出，就房产税改革对楼市而言，2014年将可能是一个带有渐变色彩的年份，伴随着“加快立法”以及被放置到房地产税制整体中考量，其影响将逐渐走向深入。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！