万璟观邸售楼处5月8日耀世开放

传世豪门

                  万璟观邸——售楼处5月8日耀世开放

   如传世名宅，一宅揽盛，方能独耀层峰。2011年5月8日，安徽省宿州市砀山县万璟观邸售楼处盛大公开，耀世绽放。开启了非比寻常的豪宅之旅，奠定了城市建筑新地。

    售楼处开放当天，不少人慕名而来，现场热闹非凡，人山人海，纷纷为在项目沙盘周围，一睹豪宅“锋芒”。大家或在沙盘，或在休息区，或在工作人员的交流指引下，享受一对一的贴心服务。项目以六大独步全城的配套优势，打动了不少看房者。万璟观邸作为砀山高端住宅的典范之作，为业主提供的说更为悉心周密与全城稀缺的服务配套，备受大家青睐。

项目位于砀山县政务新区，梨花路与科技路交汇处，政务新区代表城市发展的方向，是“城市的核心”。周边云集了例如县政府、政法机关、职业学校、一小、大型商业综合体、梨花广场等多个大型市政配套设施。
项目总建筑面积26万方，规划了26幢小高层、高层建筑，是砀山首个全电梯房社区。
项目建筑风格为新古典主义浪漫风格，辅以真石漆立面，隽永挺拔；小区绿化率41%以上，将更多的土地还给绿化和植被，营造出不同于北方环境的景观园林；其中，蜿蜒250米的水系贯穿社区南北，既是中国风水文化的集中体现，更为业主的休闲生活平添了乐趣。8大景观组团，保证了户户有景、处处有生机，而宽大的楼间距更是营造出家在公园中的意境。
目前，项目一期8栋已交付使用，二期8栋将于2015年5月份前全部交付。
在建三期将于2014年10月份开盘，3元抵5万，正火热认筹中。

   万璟观邸项目建筑面积约为30万平方米，项目北临砀山县政府，梨花广场，坐镇城市中心之中心，力邀南京东南大学景观设计，耗资千万打造砀山第一生态豪宅，缔造城市新地标。

      项目位于砀山县政务文化新区，梨花路与科技路交汇处，政务新区代表城市发展的方向，是“城市的核心”。它是政府新规划的一个新城，随着城市重心北移，政务新区的重要性日益凸显。随着县政府和县公安局办公大楼的投入使用，标志着政务新区的开发迈入了快速时代，建设局、国税局等政府机关相继建设施工，以及一批新小区的建成使用，城市基础设施和商业配套逐步完善，这些都标志着砀山已经迈向了真正的城市化发展阶段。

商业配套方面不仅有东方购物广场、好又多等大型购物场所，小区北边还规划了一个大型的商业综合体，为您购物提供无限便利，还有至尊肥牛，美高美商务会所，1+1美味快餐等特色餐饮。医疗配套有中山医院和县红十字医院，教育配套，新建的砀山一小与项目仅一路之隔，项目南边有省重点高中砀山中学，另外周边还有晨光中学、砀山四中、新三中等，项目周边有中国银行、邮政储蓄、信用社等银行机构网点密集，项目北边有县政府、县公安局、建设局、国税局等政府机关单位，项目自身和周边也有很多的自然资源，像周边的环城湖公园，新建的市民广场，新规划的公园以及东边的奥体中心等都是您休闲娱乐，放松身心的好去处。我们项目做为砀山唯一的纯小高层、高层居住型城市大盘，给您提供更便捷更优质更生态的新城市主义生活。

整个项目占地面积174亩，总建筑面积达30万平米, 整体共规划2064户，小区由26栋组成，分两期开发，一期共8栋，二期18栋。

小区有两个主出入口，北边和东边各一个。主景观是由一个中心花园组成，我们的车行出入口环绕小区设置，加上小区内环道，尽可能做到人行与车行分流。小区共有3个地下车库出入口，地上和地下共有车位1165个。

我们在梨花路、科技路和利民路还设有风情商业街，并在梨花路与科技路的交叉处设计了大型的超市。

   我们小区整体采用了新古典主义建筑风格，大气，庄重，充分展现出历史厚重感和文化纵深感，整体设计注重延承经典的建筑比列和精致的细节，摒弃繁复的装饰艳媚，以最经典的古典元素，最简洁的表现手法塑造了小区整体建筑形象的尊贵感，高档感。外立面一到三层采用石材，三层以上采用面砖，以咖啡色为主，不易褪色，尊贵大气，富有品质感;结合北方的地理气候条件，在砀山第一个采用集中式锅炉供暖，使室内温度保持恒温，为您和家人创造温馨舒适的生活。

我们户型从86—142都有，为部分年轻的客户设计了86-96平米的精致三房，也为家庭人口较多的客户设计了107-126平米的大户型，还设计了128—142平米奢华大气的三房、四房，多元化的产品满足不同客户的需求，楼栋单元采用1梯2户和3户，以及2梯3户，公摊小，每一户都可以做到户户朝南，南北通透，半数户型均设有宽敞的第一次卧，超大凸窗设计，提高观景视野，凸窗与方正格局合为一体，真正让居者在空间内产生唯美惬意的生活享受，同时户型非常注重细节的设计，每户均预留了空调室外机位，燃气，给排水管道等辅助配件的位置，结合造型设计，使整个建筑外观整齐，美观。

我们做了这么多极富人性的，独到创新的设计。其实想表达的就是一个理念：人居生活，绿色为本。精致生活，细节为本。快乐生活，舒适为本。

万基置业是利民集团旗下的一家全资子公司。资金非常雄厚，拥有路桥建设的坚实后盾，资金流通便利；另一方面与多家商业银行建立了融洽的合作关系，融资渠道宽广。公司还拥有一个志存高远、志同道合的优秀团队，是非常有想法和追求的企业，正致力成为宿州最有价值的房地产产品和服务综合提供商，而我们小区就会用这个理念，使万璟观邸这个项目成为砀山县内最具价值的高档标杆性社区。

居住选择“万璟观邸的”四大理由

一、区位优势明显

  “万璟观邸”小区位于砀城政务新区主干道梨花路南、靠科技路西、利民路北，座镇砀城中心之中心，出行极为便捷；与砀城梨花广场隔梨花路相连，东距砀城奥林匹克体育场不到500米，休闲娱乐极为方便；小区紧邻砀山第一小学，南距砀山第一中学、晨光中学、砀山五中500米，为砀山人文璀璨之利地。

二、结构精巧实用

摒弃了砀山传统的“兵营式”建筑风格，率先引入“错层观景”的人居理念，打造出“自然与人居”和谐统一的精品住宅典范。楼盘作为独立景致与整体景观融为一体，应用精湛独到的工程技术手段和园林景观艺术，把建筑单体置身于“树景、园景、林景、水景”四景多维之自然空间，“漫步社区、漫游生活”，置身于小区之中，畅游于仙境之内。

“厅朝景，室向阳”。每幢楼盘具有南面宽大，南北通透，运用自然形成的对流，使室内空气流通，其阔绰的楼间距，高达41%的绿化率，充分享受加倍阳光和绿意美景。

落地飘窗、特色书房、阳光客厅等精致空间，演绎传世大宅境界，其从80～140㎡的户型结构，更留下了足够的选择空间。

所有楼盘全部采用先进的框架、剪力墙结构，建筑的整体性强，可抗8级地震；外墙面1～3层采用石材，3层以上采用高墙面砖漆，抗腐蚀性；更有对檐口、线脚、阳台、柱式等部位的细节刻画，则保证建筑形象的高贵品质，也更具经久耐用，可免除地灾、难于清洗之虞，尽展“品质的精致与考究”。

天然气直接入户，自主配备应急供电系统，二次供压供水系统，高品质电梯、高资质物业管理服务，以先人一步的想法、快人一步的做法，全方位呵护您的家庭生活，让您24小时精彩生活不间断，全天候免除水、电、气使用之忧。

三、景观巧夺天工

   长达250米的奢华半岛水系，横贯社区中央，与“一环、两廊、四片、多点”构成复合景观；长廊坐椅巧妙融合在水系两房，又将“树景、园景、林景、水景”四大类景观串联成一体。

   银杏环行道，配以多品类乔灌花草等，刻画出“白玉苑、碧玉苑、墨玉苑、紫玉苑”四类组团景观，更有主题雕塑、叠水幕墙等点缀其间，构成四季层叠异景。

   其巧夺天工的构思使社区绿意无处不在，更蕴含事事如意之祝愿；而连绵的水系又使小区极具仙气，恰似大自然无限延伸，实乃家居公园中，公园又似私家园。

   若临水漫步，则移步易景；或临窗近揽，则满目生机。徜徉其间，尽享人间美景。

四、置业传世典范

   万璟观邸以精巧实用的结构，巧夺天工的景观，座落优势明显的区位，精细独到的物业服务，以超越现值的享受，累积厚重的人文底蕴，既功在当代——助您修身养性，又利在千秋——助后代借势高飞大展鸿图，成为您传世宝邸，成就您的美好人生。